南崁建案2022、安美建設評價、竹城南崁新建案在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
煞不住！新竹一季漲1成 芎林、新埔飆4字頭

4.完整新聞內文:
據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新建案房價持續走強，各縣市全面上漲，尤以新竹地區單
季大漲11％最為兇猛。
住展雜誌研發長何世昌表示，對新竹購屋族而言，「人兩腳、錢四腳、厝八腳」，不只精
華區房價暴漲，連偏鄉芎林、竹東、新埔等地，都有建案開價飆上4字頭，已非外人可以
想像。

他表示，營造成本持續墊高趨勢不變，營造市場勞動力短缺問題又未解，加上通膨、房地
合一鎖住龐大供給量，以及建商大多把預售屋實登價當成「地板價」等因素，這波多頭漲
勢恐怕還沒到盡頭。

根據住展雜誌調查，台北市今年Q1新建案均價來到每坪97.3萬，較去年Q4上漲2.2萬、已
連續九季上漲、且連三季締造新高紀錄，距每坪百萬元大關更進一步；與去年同期相比，
上漲7.1萬元、年漲幅約7.9％。

去年以前，台北市新建案市場上演著輪漲戲碼，今年Q1轉為多數上揚形態，無論是蛋黃區
如信義、大安、中山，或是蛋白區如士林、內湖、南港、大同等地，新建案售價均往上調
漲；不只是新公開的建案成交頻創天價，就連舊建案也普遍漲價。

新北市今年Q1新建案均價每坪約43.7萬，比上一季增加1萬，也連續九季上漲，且連兩季
刷新史上新高；與去年同期比較，則近一年來房價增加3.8萬元、年增幅約9.3％。

受到桃園房價迅速拉抬影響，吸引大量雙北輕移民買盤的房市區如南崁、青埔等地，新案
成交單價已普遍來到40萬元出頭，龜山A7則已走高至32萬元；比價效應之下，部份買盤回
流至新北蛋白區並帶動房價上揚，像林口、八里、鶯歌與三峽等地漲幅較大。

桃園Q1新建案單價漲至28.7萬元，續創歷史新高；近一年來，桃園房價增加4.1萬元／坪
，年漲幅擴大至16.7％。Q1漲幅較明顯的區域，如中壢、平鎮、龜山、八德、觀音、蘆竹
等地。

新竹漲勢令人咋舌，Q1新建案單價躍增至30.2萬，較上一季大漲3萬、季漲幅高達11％；
近一年來，新竹房價暴漲6.5萬元／坪、年漲幅約27.4％。從今年起，新竹整體房價水準
正式超越桃園，成為北台灣第三貴的地區。

何世昌分析，新竹因今年Q1新建案供給量急縮，供需失衡更加惡化，加上近期住宅裝修費
也暴漲，舊房子加上裝修費後可能比新房子還貴，如新竹縣竹北精華重劃區和竹市東區關
埔重劃區，新古屋、中古屋成交價已跳漲到一坪40幾萬，有的甚至賣到5字頭，於是逼得
更多消費者去搶買新建案，但新建案又缺貨，價格漲勢因此一發不可收拾。

何世昌認為，迄至目前新竹漲勢未見歇勢，假如央行祭出特定地區選擇性信用管制，桃竹
地區可能優先遭列入，打房風險相當高。

5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://house.udn.com/house/story/5889/6255453

6.備註:
好厲害啊
芎林跟新埔很鄉下的地方也要4字頭了
新竹炒房真的是全台第一


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如果還有來世，我想當一個獸人

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噓 oldchang1205: 菜母豬的房市三箭大成功 42.73.151.64 04/21 19:41
推 korsg: 最近常跑綠世界玩，竹東芎林插滿一堆建案220.135.128.172 04/21 19:41
→ korsg: …220.135.128.172 04/21 19:41
→ Ceferino: 看看輪班星人的薪水，房價根本太便宜123.192.235.113 04/21 19:41
→ NaouZ: 偏鄉沒資格發大財？ 111.251.19.210 04/21 19:42
推 tamama000: 菜母豬真棒 114.136.108.87 04/21 19:42
→ korsg: 看到芎林變的跟龜山A7重劃區一樣真的瓜張220.135.128.172 04/21 19:42
→ takeda3234: 芎林新埔 建商想搞成竹科小後花園喔 118.166.97.228 04/21 19:43
→ korsg: 我看北埔會是下一個災區吧 顆顆220.135.128.172 04/21 19:43
推 kauosong: 經濟那麼好。漲一點很正常吧114.137.135.204 04/21 19:44
推 earnformoney: 盤 101.12.56.47 04/21 19:46
噓 y9111116: 新埔不是只有板條嗎 42.72.235.20 04/21 19:46
噓 shintz: 笑死 GDP狂飆阿 219.91.54.114 04/21 19:47
噓 YinPinTW: 漲了也不會買鄉下 101.12.31.81 04/21 19:49
→ notimenofree: 上週說慘跌 這週又狂飆 幹唬爛 110.26.131.247 04/21 19:52
噓 MortalCGU: 生育率世界第一低還在飆3小朋友 111.240.223.27 04/21 19:53
噓 mengche: 營建成本變高？中古屋也用這理由？ 1.169.181.149 04/21 19:57
→ jhjh31213: 新埔買了只能說保重 離高速公路很遠 顆 101.12.29.175 04/21 19:57
→ jhjh31213: 顆 101.12.29.175 04/21 19:57
噓 sonytipo: 芎林這種鳥地方... 42.72.21.73 04/21 20:05
→ tttxxx: 會去買芎林 是不是因為旁邊有交流道118.166.108.163 04/21 20:07
推 korsg: 賣給害怕塞車的寶山通勤苦命人吧220.135.128.172 04/21 20:11
推 GOGOMTK: 要買芎林倒不如買頭份 111.253.98.246 04/21 20:14
推 loveraptor: 竹東偏鄉??? 42.72.231.212 04/21 20:21
推 hikaru77613: 燭科有錢啊..不薛你薛誰？ 27.240.216.219 04/21 20:24
→ youtrue: 扯 2個都是鄉下一條街的概念 114.34.253.116 04/21 20:45
→ bbinbbin: 要升息了，很急售齁？118.166.236.247 04/21 20:53
→ tttxxx: 股票出新聞 通常都是最高價要出貨118.166.108.163 04/21 21:04
→ tttxxx: 該不會這篇也是118.166.108.163 04/21 21:05
推 ddddd014: 厝8腳第一次聽到，滿有趣的 27.53.25.242 04/21 23:18
推 f544544f: 賣方急了 找不到人接盤 114.136.166.76 04/22 02:50
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