貸款年限40年、40年房貸缺點、40年房貸真相在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2022年1月13日 — 再來屋齡也是另外一項考量因素，由於房屋一般以鋼筋混凝土（RC）結構為主，使用年限大約為50年，因此為考量40年房貸為長年期貸款，部分銀行也有規定房屋 ...

孫可基進一步解釋，若民眾希望貸款額度高，利率也會隨之提高；若想將繳款年限拉長，相對必須付出更多利息。因此，民眾在選擇房貸前，應綜觀考量自身需求， ...

例如銀行同時會有年齡限制，貸款人年齡加上貸款年限不得超過某數字（通常為75-90之間），例如現年40歲者最只可貸35年貸款等。此外，對於貸款人、貸款物件（房屋）也會 ...

全台5家承辦40年房貸銀行總整理! · 前言 · 永豐銀行 · 星展銀行 · 兆豐銀行 · 合作金庫 · 高雄銀行.

由於拉長貸款年限，銀行也怕貸款人老了繳不起房貸、房子太舊價格會降低，讓銀行貸款風險增加；所以為了控管風險， 40年房貸並非每個人都可以順利貸 ...

然而，畢竟天下沒有白吃的午餐，透過延後貸款年限，雖然降低了每月還款金額，卻也代表增加了總利息支出(因為本金還得比較少)。既然如此，為何大多數人仍選擇20年房貸，但 ...

必須留意的是，40年房貸在總利息支出、貸款限制及自備款方面，都可能較20至30年 ... 提醒，選擇房貸應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限3大要素。

40年房貸，會讓銀行貸款風險增加，因此核貸條件嚴格，且申請人未來得承受升 ... 市民首購優惠房貸專案」，提供房貸年限最長40年、利率最低1.6％起，而 ...

在評估公寓貸款利率和成數時，銀行會將其坐落地段、屋齡、建築結構、剩餘耐用年限等條件 ...